Wohnen am Gottswaldblick – Eigentum mit Weitblick
3 hochwertig sanierte Wohneinheiten
ca. 58 m² bis 89 m²
2 bis 3 Zimmer
Eigentumswohnungen
EIN PROJEKT DER
Wohnen am Gottswaldblick – Eigentum mit Weitblick
Stilvoll saniert, naturnah gelegen.
In der Griesheimer Straße 3 in Offenburg entstehen mit dem Projekt Wohnen am Gottswaldblick drei hochwertig sanierte Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen mit dem Charme solider Bestandsarchitektur verbinden.
Architektur mit Charme und Stil!
Die großzügigen Grundrisse sowie die klare und zugleich zeitlose Gestaltung schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Mit Wohnflächen von ca. 58 m² bis 89 m² eignen sich die Wohnungen sowohl für Einzelpersonen und junge Paare als auch für Familien, Senioren und Kapitalanleger.
Moderne Grundrisse und lichtdurchflutete Räume
Jede Einheit überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, moderner Ausstattung und einem direkten Blick ins Grüne – inklusive Sonnenuntergangspanorama über den angrenzenden Feldern.
- Provisionsfreie und nachhaltige Investition
- 3 Wohnungen - ca. 58 m² bis 89 m²
- Bezugsfertig: 1. Quartal 2027
- Griesheimer Straße 3, 77652 Offenburg
Natur vor der Tür, Sonne am Horizont
Dieses Zuhause bietet mehr als nur vier Wände, denn es öffnet zugleich den Blick in die Weite. Sie genießen jeden Tag den direkten Ausblick auf grüne Felder und erleben dabei stimmungsvolle Sonnenuntergänge vom Balkon oder durch großzügige Fensterfronten. Das sanfte Licht, die natürliche Umgebung sowie die friedliche Atmosphäre schaffen einen Ort, an dem Ruhe einkehrt, sodass jeder Abend zu einem besonderen Erlebnis wird.
Ihre Vorteile mit Wohnen am Gottswaldblick in Offenburg.
Vorteile im Überblick
Parken
Eigene Stellplätze für direktes Parken am Zuhause.
Energie
Nachhaltig wohnen, mit geringeren Energie-Kosten.
Provisionsfrei
Direkt vom Bauträger – ohne Maklerprovision!
Lichttraum
Lichtdurchflutete Räume für modernes Lebensgefühl.
Naturnah
Idyllisch gelegen, Ruhe & Natur für Entspannung.
Zentral
Schnelle Wege zu Bus, Bahn und Verkehrsachsen.
Wohngefühl
Wohnräume mit Licht, Komfort und Harmonie.
Hohe Renditen
Langfristig profitieren durch Mieteinnahmen.
Wohneinheiten im Überblick
Eigentumswohnungen in Offenburg
| WE | m² | Stellplatz | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|
| WE 1 | ca 89 m² | ✅ | 425.000,- € | Reserviert |
| WE 2 | ca. 61 m² | ✅ | 289.000,- € | Verfügbar |
| WE 3 | ca. 58 m² | ✅ | 269.000,- € | Verfügbar |
Lage im Überblick
Wohnen am Gottswaldblick
Schulen in der Nähe
- Die Grundschule Griesheim ist etwa 250 Meter entfernt und gut zu Fuß erreichbar.
- Die Theodor-Heuss-Realschule und das Okengymnasium befinden sich im Süden von Offenburg und sind mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar.
- Das Grimmelshausen‑Gymnasium befindet sich an der Gymnasiumstraße 9 und ist mit dem Bus leicht erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten
- Die Gottswald Bäckerei Maier in Bühl bietet täglich frische Backwaren und ist nur etwa 1 km entfernt.
- Der Lidl Supermarkt ist mit dem Auto oder Bus in ca. 5 Minuten erreichbar.
- Ein E-Center bietet große Auswahl und ist in rund 10 Minuten Autofahrt erreichbar.
Medizinische Versorgung in der Nähe
- Hausärtztliche Versorgung ist in den umliegenden Ortschaften ausreichend vorhanden und schnell zu erreichen.
- Ein hochmodernes Klinikum wird ab 2030 die gesamte medizinische Versorgung vor Ort sicherstellen.
- Der Offenburger Klinikneubau ist ein regionales Leuchtturmprojekt, das die neuen bundesweiten Standards in der Gesundheitsversorgung definieren wird.
Naturgebiete in der Nähe
- Wenige Kilometer westlich von Griesheim liegt der Schutterwald Waldspielplatz & Waldsee mit idyllischen Wegen, schönem Spielplatz und Naturbadesee.
- Nahe der Innenstadt befindet sich mit dem Mühlbachpark eine grüne Oase mit Wasserläufen, Bänken und Spazierwegen – gut erreichbar über die stadtweit ausgebauten Radwege.
- Der Gifiz-See im Südwesten Offenburgs ist ein beliebter Badesee mit Liegewiesen, Spazierwegen und Naturstrand.
Sportmöglichkeiten
- Der ortsansässige TuS Griesheim bietet Fußballplätze, Leichtathletikanlagen und Angebote für Kinder- und Breitensport.
Das Fitnessstudio Clever Fit Offenburg ist ein modern ausgestattetes Studio mit vielfältigen Trainingsmöglichkeiten – mit dem Rad in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die Schutterwälder Waldstrecken sind naturnahe Wege, deren Routen ideal zum Joggen, Walken oder Mountainbiken sind und starten direkt westlich von Griesheim.
Kindergärten in der Nähe
Der Kindergarten Fantasia in Griesheim ermöglicht ein kreatives Konzept mit Schulkindbetreuung.
Städtische Kita Griesheim ist eine zentrale Einrichtung im Ort mit Betreuung für Klein- und Kindergartenkinder.
Weitere Kitas gibt es zudem in der Umgebung. Zahlreiche Einrichtungen in Stadtteilen wie Elgersweier, Uffhofen oder Rammersweier – alle gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Gastronomie in der Nähe
- Ob gutbürgerlich, mediterran oder modern – rund um Offenburg-Griesheim finden sich zahlreiche Restaurants, die mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind.
- Das Hotel & Restaurant Adler lädt zu regionaler Küche in gemütlicher Atmosphäre ein.
- Die Innenstadt glänzt mit der Brasserie Engel, dem Haus Zauberflöte oder der Pizzeria La Famiglia mit kulinarischem Hochgenuss.
Apotheken in der Nähe
- Medizinische Anlaufstelle gut erreichbar nur wenige Schritte entfernt
- Arzneimittelabgabestelle in kurzer Entfernung vorhanden
- Gesundheitsdienstleister in unmittelbarer Nähe verfügbar
Bus / Bahn in der Nähe
- Verkehrsknotenpunkt Griesheim Kirchplatz ist gut angebunden
- Bushaltemöglichkeit Griesheim Am Schwabweg befindet sich nur wenige Schritte entfernt
- Haltepunkt des Nahverkehrs Streng ist in kurzer Distanz vorhanden
Lagebeschreibung
Die Griesheimer Straße 3 in Offenburg bietet einen idealen Mix aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeit sind schnell erreichbar durch die nahgelegene Innenstadt und die sehr gute Verkehrsanbindung. Die ruhige Lage im Grünen mit dieser wunderbar flexiblen Mobilität machen das Projekt nicht nur für Eigennutzer interessant, sondern vor allem für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition in die Zukunft.
- Griesheimer Straße 3, 77652 Offenburg
Wohnen mit Stil
Wohnen am Gottswaldblick, in der Griesheimer Straße, steht für ein neues Wohngefühl: klare Formen, moderne Linienführung und lichtdurchflutete Räume. Die individuell geplanten Wohneinheiten überzeugen mit moderner Architektur, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem Wohnkomfort, der den Alltag besonders macht. Hier treffen durchdachte Grundrisse auf hochwertige Materialien und schaffen ein Zuhause, das Ruhe und Inspiration zugleich bietet. Wer Wert auf Design und Wohlbefinden legt, findet hier einen einzigartigen Ort zum Ankommen.
Ablauf in 5 Schritten
Ihr Weg ins neue Zuhause.
Ihr Ansprechpartner
Kompetent beraten. Individuell begleitet.
Für alle Fragen rund um das Projekt steht Ihnen Herr Sven Burger von der Popaj Immobilien GmbH als kompetenter Ansprechpartner zur Seite, denn er verfügt über umfassende Erfahrung und begleitet Sie mit persönlichem Engagement zuverlässig bei Ihrem Immobilienvorhaben – vom ersten Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Der Einzug ist nach Fertigstellung des Gebäudes und Abschluss aller behördlichen Abnahmen möglich.
Der genaue Zeitpunkt wird rechtzeitig bekannt gegeben und individuell abgestimmt.
Nutzen Sie unser Kontaktformular, um mit uns in Kontakt zu treten und über das genaue Einzugsdatum informiert zu werden.
Das Formular auf der Kontaktseite kann für eine erste Anfrage genutzt werden.
Nach interner Prüfung der Angaben erfolgt eine telefonische Kontaktaufnahme. Alle weiteren Details werden anschließend in einem persönlichen Termin besprochen.
Eine detaillierte Preisliste für jede Wohneinheit finden Sie im Abschnitt „Wohneinheiten im Überblick“.
Die Wohnungen sind ca. 58 m² bis 89 m² groß und verfügen über 2 bis 3 Zimmer.
Eine detaillierte Übersicht finden Sie im Abschnitt „Wohneinheiten im Überblick“. Direkt darunter bietet der Wohnungsfinder einen interaktiven Einblick ins Gebäude mit Grundrissen und den genauen Wohnflächen der einzelnen Räume.
Ja, für jede Wohneinheit stehen ausreichend Stellplätze und Carports zur Verfügung.
Solange das Gebäude noch nicht fertiggestellt ist, besteht die Möglichkeit, viele Ausstattungsdetails individuell mitzugestalten – etwa bei Bodenbelägen, Wandfarben oder technischen Extras. Auch zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind je nach Projekt wählbar.
In Abstimmung kann bis zu einem gewissen Baufortschritt sogar Einfluss auf die Raumaufteilung genommen werden.
Die Qualität des Neubaus sichern wir durch die Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachbetrieben aus der Region. Es kommen ausschließlich geprüfte und hochwertige Materialien zum Einsatz. Begleitet wird das gesamte Bauvorhaben von einem unabhängigen Bausachverständigen, der alle Bauphasen – von der Planung bis zur Übergabe – regelmäßig überwacht. So stellen wir sicher, dass Ihr neues Zuhause in jeder Hinsicht höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird.
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wohnen am Gottswaldblick
- Herr Sven Burger
- +49 151 463 808 95
- info@popaj-immo.de
- https://www.popaj-immo.de/
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